葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定，于2022 年 1 月 1 日 生效。葡萄牙的新法律限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域，申请人在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少 50万/35万欧元的住宅房地产，如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣（分别为 40 万/ 28 万欧元）。申请人在该国任何地方购买价值至少 50万/35万欧元的商业房地产, 如果商业物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣（分别为 40 万/28 万欧元）。

成功购买房产后，可以携带配偶、子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居。

1.   年满18周岁；

2.   无犯罪记录；

3.   投资维持5年以上，便可申请永居；

4.   可携带18岁和65岁以上的父母一起申请；

5.   28万欧购房移民房产要求：

① 购买房产价值+翻修成本总共达到28万欧元 ② 建筑年限超过30年，③ 房产位于重建区 ④ 位于人口低密度区（每平方公里少于100人）；

6.  35万欧购房移民房产要求：

① 购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧元 ② 建筑年限超过30年 ③ 房产位于重建区。

1.   购房安全可靠，保值增值，同时还能获得租金收益；

2.   申请要求低，没有语言、学历、资金来源要求；

3.   居住时间短；

4.   5年后可入籍，房产可售。